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包租代管
房東的痛點
解決方案
您的擔憂我們非常清楚，處理您租屋上的種種困擾就是我們的事！
我們有專業團隊群為您服務，幫助您輕鬆享有被動收入。
招租前
招租中
出租後
我們的仲介團隊：
為您的物件在招租平台刊登廣告篩選合適的房客。
確保您物件的鑰匙、門窗、電燈、瓦斯等安全無虞。
維持您物件整齊清潔。
我們的軟裝設計團隊：
運用軟裝佈置優化您物件空間的氣氛，透過細節的強化及裝點，提升物件整體質感，同時，我們也會適當的提供軟裝物件擺放，強化賞屋客戶的觀感。
我們會實地查訪您的物件環境及屋況後提出我們的評估建議書，給您租賃最佳化的建議，極大化您的物件價值。
如有室內裝修的需要，我們會協助您以最節約的預算進行改造，為您提供室設方案建議，和設計師對接的過程也都由我們安排聯繫，我們也會全程陪同您和設計師溝通，確認改造方案。
室內裝修從設計、監工、到點交都由我們為您服務。
為您提升屋況的同時，我們同時會為您提供最佳租金條件建議。
每個月我們都會為您的物件產出一組虛擬帳號提供房客繳納租金，租金入帳後，我們會將租金扣除我們的月管理費及代繳的各項費用後再轉匯給您，並且按月提供您對帳單，讓您對物件的月收支情況一目了然。
如房客逾期未繳房租，我們會持續為您跟進提醒。
如房客有修繕、添購物品等需求，或任何問題反應，我們會再獲知訊息後即時通知您，並且持續跟進後續處理，您也無需擔心小額裝修或維修找不到廠商，後續服務沒人理、沒時間監工等問題。
租約到期前，我們會與房客確認續租意願，完成續約或合約到期後點交物件。
如果您加入我們的包租代管方案，您完全無需承擔租金空窗期的風險，包租代管讓您的租金收入不中斷。
我們提供了二套計劃，讓您輕鬆享有被動收入
計劃 1. 包租代管
『好棒窩』團隊在評估屋況後會與房東約定以市場租金行情6-8成租金之承租條件與房東簽立租賃合約，並進行房屋改造及再轉租，房東完全無需承擔租金空窗期的風險，更省去出租後管理上的種種困擾。
計劃 2. 代租代管
『好棒窩』團隊在評估屋況後會提出評估建議書提供租金收益最佳化之改造建議，與房東確認執行方案後，
好棒窩團隊將代為執行，並在招租平台刊登廣告篩選合適的房客、安排簽立租賃合約，
以及接續出租後的管理，包含代收租金代付費用、修繕或添購物品及房客需求處理及聯繫等，
從託付給好棒窩開始，房東完全不必 擔憂出租中的各種問題，輕鬆享有被動收入。
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